提前还贷为什么要剩一块钱 原因分析

按规定，对于资金充足的借款人来说，在符合银行提前还贷的条件下，是可以申请提前还贷的，这样节省了不少的利息，那么提前还贷为什么要剩一块钱？下面看介绍。

提前还贷剩一块钱的原因是抵扣个税。

纳税人在申报个人所得税时，可以先申报各项专项附加扣除以享受减税红利，而专项附加扣除主要有7项，分别是：子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息、住房租金、赡养老人和3岁以下婴幼儿照护。

其中住房贷款利息专项附加扣除，就需要纳税人在实际发生贷款利息支出的年度才能申报，因此提前还贷不能一次性全部结清，要剩一块钱、留有贷款利息支出，才能拥有房贷利息抵扣个税的资格。

而房贷利息抵扣个税的标准是每月1000元，扣除期限最长不超过240个月。不管房贷余额多少、房贷利息多少、房贷月供多少，只要仍有房贷利息支出，都是按1000元/月的标准抵扣个税。

因此，相信大部分纳税人都会愿意以“剩余的一块钱”来换取“1000块钱的应纳税额减免”，这就是提前还贷为什么要剩一块钱的原因。

但也并非所有人都能凭借提前还贷剩一块钱来抵扣个税，还要满足以下条件：

1、提前偿还的贷款必须是纳税人本人或配偶在中国境内的首套住房贷款，不能是其他贷款。

2、提前还贷一部分时，银行同意借款人将房贷月供剩一块钱，不排除有些银行对还贷金额有限制。

3、没有同时申报住房租金专项附加扣除，才能在剩一块钱、仍有房贷利息支出的年度申报房贷利息专项附加扣除。

温馨提示，提前还贷剩一块钱的人群是想在最大化节省房贷利息的同时，又享受房贷利息专项附加扣除的减税红利。如果纳税人月收入不高，不需要缴税，那么也可以提前还清房贷，提前还贷剩一块钱抵扣个税不一定每个人都适用。