如何巧用公积金贷款买房 掌握好这三大技巧

公积金贷款买房是如今最划算的一种购房方式，为大家节省了不少的利息，当然借款人掌握好相关技巧更好，那么如何巧用公积金贷款买房？下面看介绍。

1、用足公积金贷款额度：公积金贷款是国家提供的一项贷款优惠政策，只要合乎贷款标准，需要尽量用足个人公积金贷款额度；

2、公积金贷款顺序要理顺：假如用户是第一次购买住房，可以先使用公积金进行贷款，之后再用商业贷款的顺序，可全面享有公积金贷款的优惠利率政策。针对想购买两套房的用户而言，需要先用商贷购买首套房，再用公积金贷款买房，以此节约利息；

3、有效明确公积金贷款额度：用公积金贷款买房，之后每个月还款还是很方便的，在规定范围内，用户每月能自由选择还款金额，用户要合理设置还款额度，避免后期还款压力过大。

公积金交一年可以贷款多少

1、借款人连续足额缴存住房公积金，贷款额度最高不超过50万元;借款人及配偶同时连续足额缴纳住房公积金，贷款的额度最高不超过70万元；

2、首套房贷款额度不超过所购房屋总价的70%，二套房贷款额度不超过所购房屋总价的50%，精装修房屋贷款额度不超过所购房屋总价的60%；

3、贷款额度不高于按照公积金缴存时间和缴存账户余额的综合确定额。