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如何巧用公积金贷款买房 掌握好这三大技巧

公积金贷款买房是如今最划算的一种购房方式,为大家节省了不少的利息,当然借款人掌握好相关技巧更好,那么如何巧用公积金贷款买房?下面看介绍。

1、用足公积金贷款额度:公积金贷款是国家提供的一项贷款优惠政策,只要合乎贷款标准,需要尽量用足个人公积金贷款额度;

2、公积金贷款顺序要理顺:假如用户是第一次购买住房,可以先使用公积金进行贷款,之后再用商业贷款的顺序,可全面享有公积金贷款的优惠利率政策。针对想购买两套房的用户而言,需要先用商贷购买首套房,再用公积金贷款买房,以此节约利息;

3、有效明确公积金贷款额度:用公积金贷款买房,之后每个月还款还是很方便的,在规定范围内,用户每月能自由选择还款金额,用户要合理设置还款额度,避免后期还款压力过大。

公积金交一年可以贷款多少

1、借款人连续足额缴存住房公积金,贷款额度最高不超过50万元;借款人及配偶同时连续足额缴纳住房公积金,贷款的额度最高不超过70万元;

2、首套房贷款额度不超过所购房屋总价的70%,二套房贷款额度不超过所购房屋总价的50%,精装修房屋贷款额度不超过所购房屋总价的60%;

3、贷款额度不高于按照公积金缴存时间和缴存账户余额的综合确定额。

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