降低房贷利率的方法有哪些 从四点来出发达到目的

无论贷款买房还是贷款买车，贷款额度越高，贷款期限越长，所要支付的利息就越多，所要大家都询问怎么降低房贷利率，下面看方法介绍。

1、提前与银行协商

在申请商业贷款的时候，银行会在最新一期LPR（贷款市场报价利率）的基础上加点形成客户的贷款利率，LPR的数值是央行计算的，加点数值是银行根据当地的实际情况与客户的综合资质确定的，所以客户可以通过影响加点数值来降低房贷利率，可以积极与银行协商，尝试降低房贷加点数值。

2、选择公积金贷款

想要尽量减少房贷利率，那么客户申请公积金贷款是最直接有效的办法，公积金贷款目前仍是参考的央行基准利率，没有与LPR挂钩，相较于同期限的商业贷款来说，公积金贷款利率确实有不小的优势，可以减少客户的债务压力。

3、提高自己的综合资质

商业贷款中银行会在LPR的基础上加点形成客户的房贷利率，在确定加点数值的时候，银行会根据当地的实际情况与客户的综合资质来确定，所以客户在申请房贷以前，可以通过降低负债率，提高收入，成为银行客户等办法来提高综合资质，进而减少房贷加点数值。

4、换一家银行申请贷款

客户选择的银行不同，那么获得的贷款利率可能也会有区别，有一些中小银行为了吸引更多的客户来办理业务，可能会在贷款利率上面有一些优惠，客户选择这些银行办理房贷，可以支付较少的贷款利息，所以客户在申请房贷以前可以多去了解一下。

如果客户觉得房贷利率比较高，那么就可以根据自己的实际情况，从以上这四点出发来尝试降低房贷利率，减少贷款利息支出。