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房贷面签后审批通过率高吗 房贷面签要注意什么

贷款买车或者贷款买房都要进行面签的,面签就是本人带着相关证件去银行签订贷款合同,那么房贷面签后审批通过率高吗,房贷面签要注意什么?下面看介绍。

贷款买房

房贷面签后审批通过率高。因为意味着银行已经基本审核申请人的具体情况,房贷面签的通过率会受到很多因素的影响。房贷面签的通过率会受到贷款申请人的信用状况、贷款申请人的收入情况、房屋所在地的政策等因素的影响,如果贷款申请人的信用状况较差,房贷面签的通过率会相应降低。

房贷面签要注意什么

1、带齐相关资料

一次性将资料带齐,可以避免之后多次跑银行补交资料,节省时间成本。需要携带的资料有:有效身份证原件、户口本、收入证明、银行流水、学历证明、购房合同、首付款收据等,此外,对于已婚人士还需提供夫妻双方的身份证原件和结婚证,离异的还需提供离婚证。对于是二套房的,还需提供首套房的相关证明。

2、保证贷款资料真实有效

贷款资料真实有效是银行放贷的一个基础,部分用户为了确保贷款能顺利下款,往往会选择伪造贷款资料,如虚开收入证明、银行流水造假等,一旦被银行发现,贷款将直接被拒,且会被经办银行列入贷款黑名单,若情节严重,还将构成犯罪。

3、认真回答工作人员提问

房贷面签时,银行工作人员会通过提问的方式,了解用户的工作、家庭和负债等情况,对于工作人员提及的问题,应该秉持“实事求是”的原则,如实告知情况,同时切不可自说自话,说多错多。在面谈中,尽量展示自己的优势面,表达出自己有信心且有能力还贷,同时交谈中,保持态度诚恳,不要与工作人员发生语言冲突。

4、确认好还款方式

房贷目前主要有两种还款方式:等额本息和等额本金,前者每月还款金额固定不变,还款压力适中,但是相对来说利息成本比后者高,适合经济实力一般的用户。后者每月还款中的本金保持不变,还款金额逐月减少,前期还款压力大,适合还款能力强的用户。因此,选择还款方式时,一定要根据自身的经济实力来考虑。

5、提前了解个人征信状况

申请房贷时,征信的审查是必不可少的,建议最好在申贷半年前,查询个人征信,若发现征信存在不良记录,也可利用这半年时间来改善个人征信情况,之后再申请房贷,通过率就会大大增加。对于已婚人士而言,夫妻双方征信都需要查询。

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