买房负首付的套路有多深 累计可能多付出几十万元

不少亲朋买房，“负首付”成为了一些房地产中介和开发商的促销手段，但其背后隐藏的风险和成本也越来越引起人们的关注。据统计，许多购房者在购买“负首付”房屋时，可能会面临高额的利息、附加费用和诉讼风险等问题，累计可能多付出几十万元。但是购买“负首付”房屋需要承担高额的利息。由于买房者并没有实际支付首付款项，因此银行在贷款时会提高贷款利率，以抵消风险。而这种高利率通常会比普通商业贷款高出1%-2%，对于整个贷款周期而言，增加的利息支出不容忽视。

有时候购买“负首付”房屋还需要承担额外的附加费用。例如，购房者需要购买贷款保险、评估报告、信用咨询等服务，这些费用通常都是由购房者自己承担，而且价格较高。此外，买房者在签订房屋买卖合同时也需要支付一定的中介费用、契税和印花税等杂费，这些费用也会增加购买成本。还有一点要考虑的是购买“负首付”房屋还可能面临诉讼风险。一些不良中介和开发商为了吸引客户，采取虚假宣传、隐瞒重要信息等手段，将购买者引入套路的“负首付”贷款中。而如果最终无法按时还款，购房者就会面临被银行起诉、追债等风险，导致个人信用受到影响，甚至丧失全部房产权益。总而言之购买“负首付”房屋存在着巨大的风险和成本。买房者应该谨慎评估自身的经济能力和风险承受能力，选择适合自己的购房方式。同时，监管部门也应进一步加强对于“负首付”房屋的监管，打击不良中介和开发商的违法行为，保护消费者的权益。