深圳8.73亿元挂牌2宗住宅用地 龙华区地块对商品房售价未做限制

2023年11月16日，深圳市公共资源交易中心官网正式发布土地使用权出让公告，深圳将以挂牌方式出让2宗住宅用地，2宗地块分别为龙华区观澜街道和坪山区龙田街道，起始总价为8.73亿元。挂牌期限从20123年12月6日起截止到2023年12月15日15时。

这两块地块是深圳市2023年第三批次拟出让居住用地项目清单中的地块，根据出让公告显示，地块将通过单限单竞＋摇号的规则正式出让，达到最高限制地价后将会通过摇号的方式确定竞选人，在竞选的过程中，如果最高报价未超过最高限制地价时按价高者得的原则。当竞买人的出价达到最高竞价时会通过摇号的方式确定最终的入选人。出让信息显示，龙华区观澜街道地块土地面积9454.43㎡，建筑面积40710㎡，起始价为75400万元，最高限制为86700元。规划用途为二类建筑用地，拟建设普通住宅房。且龙华区住宅用地魏县普通商品房销售价格。限价因素与过去房价炒作这些因素有关，这是2016年各地购房政策收紧后的一项重大措施，在房地产供求关系发生重大变化的情况下，定价政策可以及时做出优化调整，调整房价并非是简单的鼓励房价炒作，关键是让房地产根据供求关系及时做出定价策略。