租金税收怎么算，税率是多少

租金税收的计算涉及多个不同的税种和税率，详细如下：

1、‌增值税‌：如果是以一次性收取的方式来获得出租不动产租金的，可以在租赁期内对增值税费用进行平均分摊，分摊后的月租金收入未超过10万元的，免征增值税（需要注意，该政策有效期至2027年12月31日）。

2、‌城市维护建设税‌：按照实际缴纳的增值税税额的1%、5%或7%计算缴纳（具体税率根据纳税人所在地确定）。如果免征增值税，同时免征城市维护建设税。

3、‌教育费附加‌：需要以个人实际缴纳的增值税税额来计算，税率为3%，如果免征增值税，同时免征教育费附加。

4、‌地方教育附加‌：按照个人实际缴纳的增值税税额来计算，税率为2%，如果免征增值税，则免征地方教育附加。

5、‌印花税‌：印花税按照租金的0.01%缴纳。若是个人出租或者承租住房签订的租赁合同，那么是不需要缴纳印花税的。

6、‌个人所得税‌：如果所得属于个人按市场价格出租的居民住房，则需要按照财产租赁所得项目来计算个人所得税，并进行缴纳，自2001年1月1日起暂减按10%的税率征收个人所得税（适用于个人出租住房）。

7、‌房产税‌：依照房产租金收入的12%缴纳房产税。如果是个人出租住房，需要按照4%的税率征收房产税。

8、‌城镇土地使用税‌：只要是个人出租住房，不论具体的用途，土地使用税都是免征收的。