买房要交哪些税，秒懂购房税项目

购房税费主要包括契税和印花税，契税依据房屋面积和购房次数，首套房90平米内税率1%，以上1.5%，二套房3%；印花税双方各担0.5‰。购房年限影响税费，不满2年需缴增值税5.6%及个税，满2年不满5年免增值税，个税照旧；满5年且唯一免个税。另需公证费（预售合同时缴纳）和咨询费（按服务时长和人员等级协商）。

买房契税如何计算

契税是针对不动产产权变更的税收，包括土地、房屋交易、赠与及互换等，中国境内获产权需支付3%至5%税率，是地方财政的关键收入，税率随交易类型调整。

契税为购房重要税费，按房屋大小及是否为首套计算：90平以下首套1%，90-144平1.5%，超144平或非首套3%，具体税率需参考地方政策。

契税计算依据房屋面积、性质和购房情况，普通住宅税率1%-3%，别墅或商用3%，家庭首套和二套有优惠税率。

买房除了契税和印花税还有哪些费用

1、房屋维修基金：房屋公共维修更新费，按购房总价2%-3%缴纳。

2、交易费：房屋买卖涉及中介、评估、公证等手续费及佣金，具体金额因地区和房屋状况而异，需根据实际情况确定。

3、工本费：包括房屋所有权证和土地使用权证的工本费，通常每项不超过100元。