广州国有大行房贷再现松动 首套房贷利率创新低

昨日，记者获悉，目前随着建行、农行下调首套房贷利率，国有大行在广州地区的房贷市场再现松动，首套利率甚至达到8.8折。记者调查发现，贷款基准利率已经下调至5.15%，按照基准利率再打8.8折，等于首套房贷利率在4.532%，创下历史新低。

从去年下半年开始，银行加大了对涉房贷款的投向，从半年报的数据来看，国有大行和多数股份制银行仍然比较青睐房贷个贷业务。分析认为，随着下半年货币政策的持续宽松，房贷利率有望继续下行。

“双降风暴来袭，贷款利率便宜到没朋友！”昨日，一则房贷利率优惠广告在朋友圈流传，打出广告的建行客户经理表示，目前该行推出买房快速贷款，首套房贷不仅可以打8.8折，而且15～20个工作日就能放款。

目前广州主流银行的首套房贷折扣仍是9折，此前农行在广州率先将首套房贷利率调整到8.9折，此外，4家股份制银行也下调了首套利率，其中光大银行由9.2折调至9折，兴业银行与恒生银行由9.5折调至9折，中信银行基准利率调至9折。

九折利率仍是主流

在首套房利率方面，融360数据监控的23家银行全部可进行房贷业务，提供9折利率的有12家，9.2折的有2家，9.3折的1家，9.5折和基准利率的银行各有2家。

在二套房利率方面，除广州银行上浮15%以外，其他银行二套房利率均为基准上浮10%。在二套房首付成数方面，所有银行保持不变，均为七成。

此外，近日，有消息称，广州汇丰银行部分客户经理在房贷200万元以上的二手房贷款给出8.2折优惠，但记者调查发现，8.2折主要是面向该行的优质客户。

贷款月省数百元

在过去一年时间内，央行连续五次降息，20年期的100万元房贷，月供省802元，如今房贷利率折扣再下调，等于是接近历史新低点。

记者计算发现，8月25日央行降息后，房贷基准利率已经下调至5.15%，按照基准利率再打8.8折，等于首套房贷利率在4.532%，“这已是我们的历史新低了。”一位客户经理告诉记者，几年前虽然打8.5折，但是基准利率并没有现在低。

购房者小林告诉记者，上个月在珠江新城购买了一套住宅，贷款300万元，该笔贷款刚刚在9月7日放款，为他节省了不少利息。“降息前我的月供是一万五千多元，降息后只需要支付一万四千多元，总体利息节省了十几万元。”小林表示。