15句话 告诉你中国当前投资真相！（2）

5、北、上、深三大一线城市的楼市日益资产化，成为全国人民资产配置的选项。其次是广州和部分强二线城市。这些城市有人口增量，有资金增量，而且要承担资产配置功能，所以房价会继续上涨。至少在人民币计价下，目前看不到回头的可能。

6、商铺已是危险资产，部分写字楼也正朝着这个方向迈进。尤其是在中小城市的郊区和新区，由于没有实际需求，这些物业将垃圾化。传统商业中心的天价商铺同样势如累卵，回报率将急剧下滑。

7、目前中国家庭的资产配置是畸形的，房产占比偏高，而且约是大城市越高。金融资产占比偏低的原因是：第一，社会缺少信用，股票、信托、债券、P2P风险太大；第二，企业负担太重，知识产权保护滞后，创业想获得成功仍然比较难。这种情况不改变，“有用的房子”将仍然是居民的核心资产，因为它摸得着、看得见、有收益、抗通胀。

8、根据“美林时钟”理论，目前经济趋势和通胀走势下，现金和债券是优于大宗商品和股票的资产。但现金（包括银行存款、理财）和债券收益低，能跑赢名义通胀（CPI；2%）但很难跑赢真实通胀（M2增速减去GDP增速，6.3%）。所以，大家普遍感到了资产配置的困难，甚至感到“美林时钟”时效。目前企业债已经过热，而且存在泡沫化的风险。