十一北京楼市均价同比涨16% 楼市银十可期

今年十一黄金周前6天的统计显示，北京楼市成交平稳，商品住宅签约套数为353套，二手房住宅签约套数为55套。业内人士指出，考虑到北京楼市十一期间的表现，传统上应该出现旺销的“金九银十”今年在北京应该不会落空。

北京房地产交易管理网最新数据统计显示，截至10月6日，北京国庆长假期间的商品房住宅签约套数为353套，二手房住宅签约套数为55套。从成交价格看，商品住宅成交均价为每平方米24780元，同比涨16.8%。

6天商品住宅成交353套

数据显示，2014年同期商品房住宅签约为236套，二手房住宅为38套。而从今年十一黄金周前6天的统计显示，北京楼市成交平稳，商品住宅签约套数为353套，二手房住宅签约套数为55套。从价格看，成交均价每平方米为24780元，同比明显上涨，价格上行趋势明显，高端住宅成交占比也持续上行。

中原地产分析师张大伟对此分析，黄金周期间的网签数据并不完全反映十一期间成交情况——考虑到网签滞后因素，国庆期间的签约大部分反映的仍是9月的成交，但也从侧面反映了10月楼市的开局便不淡。

年内二手房网签量已远超去年全年

统计数据还显示，截至10月6日，北京二手房签约已经达到了14.29万套，远超2014年全年的10.48万套。这延续了9月的“火热”：9月的统计数据显示，北京二手房成交均价继续上涨达到了每平方米3.51万元，相比8月份的每平方米3.42万元的均价，涨幅达到了2.6%。

北京楼市“银十”可期

对后市，张大伟表示，考虑到北京楼市十一期间的表现，传统上应该出现旺销的“金九银十”今年在北京应该不会落空。

不妨来看一下9月北京新建住宅的成交数据：9月全月，北京新建商品房住宅剔除保障房自住房合计签约套数为4513套，成交均价明显上涨，达到了每平方米32173元，这也是北京单月均价历史首次突破3万元。由此，不难看出，“金九”已经毫无疑问。

考虑到9月末陆续出台的有关首付下调、公积金放宽等利好政策将继续刺激购房者，北京楼市“银十”也应该不难实现。