商品房交房标准 商品房交房必备材料和注意事项

近年来，由于中国经济发展过快，人们只注重于数量的增加而不注重质量的要求，导致中国出现了许多豆腐渣工程。这些豆腐渣不只劳民，还伤财。所以，中国出现了商品房交房标准。

商品房交房标准

商品房交房标准是对开发商的一次大考，在房屋交付过程中开发商应该遵循商品房交房标准来交付房屋，而购房者可以查验房屋是否达到了商品房交房标准。根据商品房交房标准约定，开发商必须出示交房必备的两书《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

商品房交房标准：交房必备材料

1、《建设工程质量认定证书》

2、《住宅使用说明书》：是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标，如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明。

3、《住宅质量保证书》：是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺。

4、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》

5、《竣工验收备案表》：表上的每一项都必须报主管部门备案，缺少一项都不能入住的。同时要仔细察看各个分项有没有都备案，例如消防设施等。(注：只有将项目送交主管部门备案后，才能对开发商产生严格约束作用，开发商因此就必须对楼盘终生负责)

商品房交房标准：业主应该注意的事项

(1)查验开发商的《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》是否齐全?

(2)让开发商、物业公司与你一起现场交房并查验，需要准备并做好以下事项：

1、1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道

2、1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓

3、1只塞尺--用于测裂缝的宽度

4、1只5米卷尺--用于测量房子的净高

5、1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通

6、1只计算器---用于计算数据

7、1只水笔--用于签字

8、1把扫帚--用于打扫室内卫生

9、1只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳--用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头，建议早晨8：30去或下午2：30去。正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头，建议早晨8：30去或下午2：30去。