二手房交易都有哪些费用 要缴纳的税费有哪些？

二手房交易都有哪些费用，要缴纳的税费有哪些？二手房交易税费项目繁多，买二手房要交哪些税已经成为一大难题。今天小编就来给大家梳理一下，二手房交易税费有哪些？

二手房交易都有哪些费用呢？

协商交易费用：二手房所有要缴纳的费用，在于双方协商，有的房东愿意承担一切交易费用，也有购房者愿意承担一切费用，这个在于协商，也可以按照规则，各交各的费用也可以。

房东所缴纳的费用有哪些？

1、印花税：房款的0.05%。2、营业税：全额的5.5%，房产证未满2年的。3、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%，房产证满2年，并且是唯一住房的可以免除。

买房人要缴纳的税费有哪些？

1、契税：评估价格或者房款的1%-3%左右，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平米以上144平米以下的需要缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳3%。

2、印花税：房款的0.05%。3、测绘费：1.36元/平方米。4、评估费：600元以内。5、交易费，每平米3元，144平米以上4元。6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

7、有些房子在一定年限之内的还可能要补充缴纳住房维修基金，63元/平米或房价的3%左右，一般2007年后新房都缴纳了，会随房走。

8、土地出让金，这要看房子土地的性质是划拨，还是出让，房改房，拆迁房，经济适用房是一定要缴纳土地出让金的，房改房1%土地出让金，经济适用房就多了，可能是3%-10%都有可能，按照年限，有一个计算系数。

9、当然通过中介，还有一笔1%左右的中介费用，找中介就是为了规避风险，快速办理，交易安全。总之，总交易费用一般情况，买房人的费用会在房款或评估房价的4%左右。