买房子要注意什么 买房人的血泪经验

正准备买房子的人肯定迫切想知道买房子要注意什么，我们整理了那些在买房过程中遇到的各种问题后，浓缩成这20句话，正准备买房子的朋友们看了这些就知道买房子要注意什么了。

1、房地产从资产上不具备更好的吸引力，靠买房发家致富的时代已经过去了，这是大类资产配置的转折点；上一轮房地产火爆的十多年大周期，主要归因于A居民收入大幅度提高；B城市化率迅速提升；C政府经营城市理念；这背后有基础货币增速年复一年的超规模增长，包括基础货币增速这一条在内，这些因素都面临拐弯（或者导数拐弯）；

2、GDP下降，利率下降的潜台词是长期收益率下降，应该没多久我们又会谈论到负利率，谈论到如何跑赢通胀，其实，大多数人是跑不过通胀的，不管在哪个国家生活，都一样；这也是1的佐证；

3、作为生活必需品，房子承载的东西很多，教育，生活，甚至夫妻感情，跟丈母娘的感情；我一直以来的观念是如果是为了住，为了幸福感，为了改善生活，无论什么时候买房子，都应该；家庭幸福，家的安全感，是很难替代的，这一点女人尤甚；

4、年轻人不要过分担忧还贷款的问题，印象里中国房地产按揭贷款的平均还款年限是6年左右（要是我记错了麻烦指出，这个年限很短我记得），有句俗话叫莫欺少年穷。很早我说过，一个男人一生至少可以挣1000万（以现有货币计算，算上通货膨胀不知道多少）；我身边咬牙买房，努力工作，认真生活，迅速提高收入和生活质量的大有人在；

5、如果可以接受长期租房，并且自己有安全投资稳定增值的能力，眼下买房的性价比并不好；因为房租眼下跟房价比，太低；

6、指望房地产跑赢通胀那是因为这15年的大周期影响，这跟2007年末觉得股票跑赢通胀一个道理；参考2，长周期没啥能跑赢通胀，除了一颗聪明的脑袋（要么投资自己，要么眼睛犀利投资了巴菲特）；

7、尽量不要做啃老族，如果父母可以帮忙负担一些，也不要影响了他们的生活和养老；