月收入3000如何理财买房？ 三个方面买房并非难事

月收入3000如何理财买房？对于现代年轻人，特别是大多数刚走向社会的80、90后大学毕业生来说，工作后不久就面临着结婚、成家，也面临着买房，因此住房消费往往会成为他们的最大压力，也是最大的支出。由于自己工资不高、原始积累不够，目前很多年轻人买房或多或少都要靠父母补贴，被称为“啃老族”。那么月收入3000如何理财买房？

“我的父母都在农村，主要收入靠务农，我想‘啃’也‘啃’不了。”刚大学毕业参加工作的王先生为自己列了一个计划：凭自己能力五年之内在内江城区按揭买房，不给父母增加负担。

目前，王先生每个月扣除社保后，拿到手里的收入为3000元。王先生至今是单身，为了节省开支，他与人合租，并和室友轮流买菜做饭，水、电、气、宽带费等所有公共支出都实行AA制。他每个月扣除各种支出1600元（包含个人房租400元）后，剩余1400元。因为刚毕业，购置了一些生活必需品，目前只有2000多元的存款。由于自己不懂理财和投资，也没有住房公积金。

综合分析王先生目前的情况：职场刚起步，原始积累少；目前没有住房，5年内想按揭购房；家庭商业保险比重为零，一旦出现事故，没有保障。

做好现金规划

现阶段王先生无家庭负担，精力旺盛，当务之急是为未来家庭积累财富。因此，要将重心放在工作上，业余时间加强学习，提升个人素质，为下一步职场升职奠定基础。另一方面，需要培养理财和存钱习惯，学习投资理财经验。在经验成熟的情况下可将现在2000多元的存款拿出来进行高风险投资，购买高风险高收益的股票或偏股型基金，这样可以将资金一点点积累起来。同时，银行理财师建议王先生可申请办理信用卡，作为日常支付的主要手段。但要合理运用信用卡，在一定程度上增加家庭资金安全度，从而可以投入更多的资金用于中长期理财规划。

做好购房规划

强制储蓄，为购房计划提前做准备。按上市楼盘的均价4000元/平米来计算，未来房价按每年5%的比率上涨，在第5年房产均价为5000元/平米左右，如果王先生购买一套50平方米的小户型住房（条件好后再做换房计划），则需25万元，按首付30%算，需要准备首付款7.5万元。针对王先生的情况，银行理财师推荐王先生进行基金定投。建议每个月用1000元做一份股票型基金定投。基于长期投资的理念，他可将基金的分红方式修改为分红再投资的方式，以享受复利带来的丰厚利润。通过定投提高他此阶段的投资收益，为购房首付款减轻压力。这样一来，5年购房不“啃老”的目标也是可以实现的。

做好家庭保障规划

由于王先生此时负担较轻，年轻人的保费又相对较低，他可为自己购买点人寿保险，减少因意外导致收入减少或负担加重。建议他用年收入的10%购买一份包括人寿保险、综合个人意外伤害保险附加医疗疾病的保险，在对王先生提供完美保障的同时，也为家庭资产的安全增添了一份保障。

家庭理财既是一个长期的过程，更是一个动态的过程。其实对于很多像王先生一样的年轻人来说，理财要越早越好。常言道“你不理财，财不理你。”只有主动接触理财，学习理财，在实践中积累理财经验，才能让自己的未来多几分胜算。只要你肯努力，相信买房、买车“那都不是事儿”。