房价何时会下跌？ 下面四个条件产生时

房价何时会下跌？下面四个条件产生时。最近因为上海一房源直降160万，深圳某中介人士只拿底薪的言论到处流传，导致很多人纷纷出言预测未来房价是否会下降，新政后一线成交量确实也有下降，去中介的看房客也少了很多，有专业机构更是预计年底上海房价将下降10%-15%，深证下降20%-25%，难道房价真的会下降？

一线房价下降，真的只是想多了吗？

很多人都知道，球场有种策略叫假摔，别人没碰到就摔了，同理，楼市也是一样，之前一直是上涨的，一般不会出现急跌情况的，怎么可能一下要跌20%左右呢？理论上来说是不。

1、很多人说是“围魏救赵”，先让一线房价大涨，然后再限购，把炒作风气引导一线周边以及二三线城市，这确实也会一种方法，二三线的库存就不用愁了，正是上面想看到的状况。但在周围房价的刺激下，一线还是不会下跌的。

2、楼市持有沉没成本，很多人预测房价会下降，所以当真正下降时，有房者宁可不卖，购房者和卖房者同时变少，所以房价一般不会下跌，比如2008年后的三次下跌，及时下跌了只要你拿着，还是会上涨的。

3、中介人士表示，若有人想卖房，千万不可降价，必须涨价，比如说每三个月上涨一次，这是给市场一种房价上涨的新号，降价反而会影响生意。

那么房价何时会下跌呢？

1、当房子成本增加的时候，比如说房产税，最近一两年，房产税肯定会出台！一线还可以，没有产业的三四线城市若不推房产税，就没有税源。到时很多投资炒房人士都会大量的抛房，供应量上去了，购房者不变，房价自然会下跌，

2、限制一线及热点二线人口流入，人口减少，购房需求减少，供应不变，一线房价自然下降，三四线去库存也不用发愁。

3、彻底清除掉民间房产理财，因为开发商把房子卖给理财公司，承诺来年加价20%回购，来年再找理财公司再加价20%，而理财公司将房子包装成理财产品，买给大爷大妈，所以房价就会循环上涨，若彻底清理民间金融，不愁房价不下降。

4、银行不受理用房子作抵押，比如说之前的钢和煤矿，价格持续上涨，刚开始生产只为抵押套现，当钢材和煤矿价格不涨时，银行就不收了，价格就暴跌，房子也是，若银行不认了，那么房价将大幅下降。

专家表示，房价下降就类似与上面的假摔，是市场心理导致的结果，房价泡沫不可能这么快就破掉，至少还要过一两年才会显现。