海外投资买房 如何才能让收益达到最大化？

海外投资买房，如何才能让收益达到最大化？近几年国内高净值阶层人数剧增，却遭遇国内市场经济增速逐渐放缓的现状，为了给寻求更为多元的投资，这部分剧增的高净值人士纷纷把目光投向了国外的房产市场。那么，投资者如何才能让收益达到最大化呢？

海外投资形式多种多样，购房移民投资项目尤为火爆，那么该如何选房、买房、出租，才能把投资收益最大化呢？在这里向大家介绍3种不同的房产出租方式。

一、包租协议

包租协议是保证收益的，投资人将房产委托包租后，即可按照协议约定产生收益。一般在投资人过户地契之后才开始包租，投资人不必担心房产出租问题，并且包租的收益是固定的。

二、协助出租

协助出租是地契过户后，开发商协助投资人出租房产，或者介绍出租中介给投资人，以便将房产出租出去。协助出租无法保证到底何时能将房产出租出去，具体的租金如何也无法保证，只能是有潜在租客来问询时开发商将信息传递给投资人，出租与否还要投资人自己定夺。

三、租约协议

租约指投资人购房时，该套房产就正在出租中，此时是开发商和租客签署的租赁合同，合同上会规定租期和租金，但是由于此时房产还不属于投资人，所以租金也无法给到投资人。等到地契过户之后，开发商才会告知租客将租金打到投资人的账户内。

像带租约的这种情况，是有可能发生租客在租约未到期的情况下提前续约的，比如签订合同时租约是3年，而租客鉴于市场行情越来越好，租金对自己又有利，就会在第二年时申请续约，再次签约新的租约合同，此时，投资人是可以与租客商谈新的出租价格的，以最大程度上获取收益。