房贷p2p是什么？房贷p2p有哪些特点

房贷p2p是什么？房贷p2p指的是p2p平台提供与房地产相关的各类贷款。据了解，网贷平台目前主营业务主要有信用贷款业务、车辆抵押贷款业务以及房产抵押贷款业务等，房贷p2p指的就是p2p平台提供与房地产相关的各类贷款。

房贷p2p本质上属于抵押贷模式，借款人将自己的房子拿来抵押给平台，平台按照房子估值的一定比率发布借款标的出来，将满标后的资金借给借款人。

房贷p2p有哪些特点？

目前来看，房贷p2p业务主要集中在北京、广州、上海等地区，一方面是一线城市房价未来走势普遍看好，止跌性强，增值保值的效果较好，另外一方面这些地方中小企业较多，对资金的需求较大。

有部分平台上有相关产品，如广州p2p平台礼德财富涉及房产的有垫资赎楼产品，日息万分之八，按日计息，分为二手房买卖及房产转抵押两种，在平台业务中占比不大。

房贷p2p有一个较大的优势，假使平台该项目出现违约，平台可以通过各种渠道变卖房产减少损失，不过因抵押房产一般金额都比较大，因此对贷款机构的资金考验非常大，而且法院强制执行，过程也比较漫长。

业内人士表示，p2p平台要介入做交易类型的房贷并不容易，需要有与房地产合作的线下团队，以及相应的风控体系，大部分的p2p并不具有这方面的资源。所以目前房地产交易能从p2p平台获得的资金量占比不会太高。

需要注意的一点是，p2p平台的房贷项目有无风险主要是看其产品风控体系的设计，而不能简单地理解为与房价涨跌直接相关。

所以投资者在选择房贷p2p类平台时，应重点考察该平台的风控能力和坏账率，分析平台发展现状，不盲目跟投平台，保持谨慎态度。