以房养老是什么意思？最全面的以房养老解析

以房养老是对一种新型养老保险的称呼，即老年人住房反向抵押养老保险。以房养老是什么意思？以房养老保险是通过老人的房屋抵押给保险公司，由保险公司提供老人养老金的方式进行的。那么，以房养老是什么意思？小编为大家整理了以房养老的相关知识。

以房养老是指老年人将自己拥有的房产权的房屋抵押给银行或者租出去，然后定期内收取一定数额的养老金或者现在住老年公寓接受服务的一项养老保障措施。该政策或将于2014年上半年在全国范围内推行。这一政策的出台引来了很多人的热议。

以房养老政策的实施有什么意义呢？

其实该政策的实施对很多拥有传统观念的老年人而言具有很大的挑战，在中国人根深蒂固的想法中“但存方寸地，留于子孙耕”。很多老人都会选择在百年后将自己的一切所有都留给自己的孩子。而现如今的政府的“以房养老”政策却要让老人将房屋抵押该银行，让自己辛苦一辈子也难以攒下一套房子让给别人。

这也不时为该政策所要面临的巨大阻力。随着试点的推行表明也有不少的人是很赞成该政策的，一方面有了这项政策让一些老人的生活更加有保障，除了一般的养老保险外有了更为高一点的生活补贴让生活能更有品质保证，另一方面也使得子女的负担得到了缓解和减轻。

以房养老适用人群有哪些？

按照现有情况分析，符合条件的最有可能是独居或孤寡老人，或膝下无子女、子女定居国外的老人，这些老人没有继承等问题。但即使这类老人也担心，一旦签订协议，即失去了对房屋的所有权，落入“没房也没钱”境况。

以房养老表现形式有哪些？

(1)子女养老，房产由子女继承。

(2)抚养人养老，房产由抚养人继承。

(3)租出大房再租入小房，用房租差价款养老。

(4)将房子出租出售，自己住老年公寓，用租金或售房款养老。

(5)售出大房，换购小房，用差价款养老。

(6)将住房出售，再租回原住房，用该笔款项交纳房租和养老。

(7)将房屋抵押给有资质的银行、保险公司等机构，每个月从该机构取得贷款作为养老金，老人继续在原房屋居住，去世后则用该住房归还贷款。