个人房贷申请条件是什么？ 申请房贷注意这些事

不少购房人在申请房贷之前没有了解足够的知识，结果忙的焦头烂额。那么，个人房贷申请条件是什么？贷款买房又需要注意哪些问题呢？来跟小编一起看看吧。

个人房贷申请条件是什么

（1）有合法的身份；

（2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

（3）有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件；

（4）有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款；

（5）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；

（6）贷款行规定的其他条件。

看完个人房贷申请条件是什么之后，我们在看看房贷申请要注意什么事情，以免出现别的问题。

提前查询个人征信情况

明白个人房贷申请条件是什么之后，有的人可能会急着去申请贷款，但是需要注意的是，个人征信影响贷款申请，如果申请人有过信用卡逾期记录或者贷款逾期记录，很有可能会被拒贷，因此提前查询自己的征信情况显得很有必要。

申请房贷要量力而行

在了解了个人房贷申请条件是什么之后，可能有些人觉得贷款额度越大越好，其实不然！因为你获得房贷后是要还的，而且还要支付利息，如果你的贷款期限越长、贷款额度越大，那么支付的贷款利息就越多，从而增加了你的还款压力。

不要遗失借款合同和借据

申请房贷，需要与银行签订借款合同，借款合同是重要的法律文件，由于贷款期限最长可达30年，作为借款人因该妥善保管借款合同，防止遗失。

按时足额还款

获贷后，借款人一定要按照贷款合同上的规定，按时足额还款，以免留下不良信用记录，造成不必要的麻烦。

还清贷款后及的办理解除抵押

对于办理了房产抵押的贷款，在还清本息后，借款人可以拿银行的贷款结清证明和《房地产他项权利证明》（实行不动产登记的地区改为《不动产登记证明》）前往房产所在地区的房地产交易中心办理抵押撤消手续。

以上就是小编对个人房贷申请条件是什么的介绍，以及房贷申请需要注意的事情，希望对正纠结于房贷申请的人有帮助。