贷款买房需要什么费用？贷款买房涉及的五大费用

高房价的今天，很多人买房会选择贷款。作为申贷人，为了避免吃亏，一定要搞清楚贷款过程中涉及的一些费用。那么，贷款买房需要什么费用？下面为大家介绍下贷款买房涉及的费用。

贷款买房费用一：手续费

贷款买房一般需要交纳公证费：300-600元，工本费：100元，评估费：千分之1.5到千分之3。贷款买房需要什么费用，大家都知道手续费是少不了的。

贷款买房费用二：违约费用

买房贷款，贷款人需要关注两个方面，一是提前还贷，二是逾期还款，看清这条违约费用的规定是多少，在还贷的过程就不会吃暗亏。贷款买房需要什么费用，违约费用也是其中一种。

贷款买房费用三：贷款利息费用

一般来说，贷款利率越高，个人买房贷款所要承担的利息费用就越高。贷款买房需要什么费用，贷款利息费用是必要的。

贷款买房费用四：抵押评估费

抵押贷款评估费的收费标准，国家没有明文规定，而是随行就市，也就是评估机构收费标准由市场调节。例如北京市中介机构目前的收费标准是(商品房)：房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的0.42%。

100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%，500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%，2000万元到5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%，5000万元以上的收取评估总价的0.012%。

有的房产抵押贷款的收费还按照商用房和住房来区分，商用房是1000起步，超过500万的按照房子总金额的千分之一来收费，住房的收费标准在400-1000之间。贷款买房需要什么费用，还有抵押评估费。

贷款买房费用五：担保费用

房贷担保费是指银行一般为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他自然人或经济组织的担保证明。如果你能找到愿意为你提供担保并且有经济实力的朋友或亲人。

那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的资信证明和书面文件。如果不能，则需要到专业的担保公司那里，由他们为你提供担保，这时需要支付担保费用。贷款买房需要什么费用，担保费也是要的。