房贷抵个税何时实施 对我们究竟有多大影响？

近日，关于“房贷利息抵扣个税”的传闻不断，那么，房贷抵个税是什么意思？所谓的房贷利息抵扣个人所得税，是指房贷利息作为税前减除项扣除。那么，房贷抵个税何时实施呢？下面我们来了解一下。

房贷抵个税何时实施？7月22日，中国财政学会副会长兼秘书长贾康在三亚出席会议时表示：个人所得税可抵扣房贷已明确！贾康称，“中央要求的时间是1年左右，但今年可能赶不上了。可以确定的是，这种方案会在全国推广。”

贾康所说的“个人所得税可抵扣房贷”准确说，应该叫“房贷利息抵扣个税”，别被绕晕了，一句话讲清：就是你每月的工资先扣去房贷利息再交税。

对我们究竟有多大影响？

亚太城市房地产研究院院长谢逸枫表示，“对大部分人而言，这可以为个人节省房贷利息15%到45%的钱。”可以肯定的是，这对于刚需购房者来说是一项重大利好。但同时，它对购买高档住宅且工资水平较高的人群减负效果更佳明显！

我们举两个例子来说明：A先生是白领一族，假设他购买的是150万元的住宅，通过商业贷款按揭七成供30年，如果他选择的是等额本息的还款方法，月均还款额约5573元，其中约2656元是利息支出。

假如按照他的税前月收入为1.5万元计算，在扣除四金、税基后应纳税1520元（以上海地区为例）。但如果按揭贷款的利息支出可以在税前抵扣，在其他条件不变的情况下，A先生每月将少缴税约680元，相当于利息支出的25.61%。

B先生是企业高管，假设他在上海购买的是1300万元的住宅，通过商业贷款按揭五成供30年，同样是等额本息的还款方法，月均还款额约34497元，其中约16442元是利息支出。

假如按照他的税前月收入为15万元计算，扣除四金、税基之后，应纳税51132元。但如果按揭贷款利息支出在税前抵扣，B先生每月将少缴税约7399元，相当于利息支出的45%。