贷款买房者必看：房贷还款方式能更改吗？

通常，买房商业贷款常见的还款方式有等额本金和等额本息两种，有购房人是当初经济能力所迫才选择了等额本息，后来手里有钱了，为了节省利息，想把等额本息改成等额本金。有人是因为申请贷款时就没了解清楚两种还款方式的区别，后来才知道利弊。那么正常办理贷款后，买房后房贷还款方式能更改吗？

买房后房贷还款方式能更改吗？

个人房贷还款方式能不能更改，不同银行有不同的规定。银行不同意变更的理由主要有两个：

一、因为当初贷款合同上就已经明确了还款方式，如果要变更还款方式手续会很复杂，银行不愿耗费人力、物力和精力。

二、还款方式主要分为等额本金和等额本息，大多数人签的是等额本息方式。但等额本金比等额本息产生的总利息要少，一般要求更改还款方式，也是要求从等额本息换成等额本金，对于银行来说盈利会减少。

因此，从银行的角度看，更改房贷还款方式有可能费力不讨好，所以干脆就不给改。

银行不给改，有没有其他解决办法？

银行觉得更改房贷还款方式费力不讨好，不同意更改买房后房贷还款方式，那有没有其他解决办法？这时银行工作人员可能建议贷款人申请提前还贷，提前还贷有缩短贷款年限、月还款额不变和减少月供、贷款期限不变两种方式，申请提前还贷需要重新签订贷款合同，这时就可以更改还款方式了。

但有的银行要求还贷满一年后才能申请提前还贷，有的还要支付一定比例的违约金。更重要的是，重新签订贷款合同，意味着贷款利率要按照当前银行的最新规定计算，如果之前享受优惠利率的就需要慎重考虑，有可能利率折扣会变小，那样就得不偿失了。

小编在这提醒各位：在签订贷款合同之前一定要充分了解银行政策，包括银行对还款方式、提前还贷的规定，因为一旦签了合同，除非是银行失误，要想更改还款方式的话就没那么容易了！