买房者须知：购房合同注意事项有哪些？（2）

购房合同注意事项四：买期房要注意合同建筑面积的约定

在填写暂测面积时不阿丹要填上总建筑面积外，还要填上套内面积和公用分摊面积。

购房合同注意事项五：买期房合同中要约定条件和时限

交房有两层含义：一是房屋使用权即实物交付，二层是房屋所有权转移即产权过户。

购房合同注意事项六：签合同时要注意查验房屋质量问题

购房者在签约时，应认真阅读《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容，同时并将质保书作为购房合同的附件。

购房合同注意事项七：签合同时明确物业管理事项

合同中要明确前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和收费标准等。

购房合同注意事项八：要注意合同文本中补充协议的内容

购房者应谨防某些开发商将示范合同文本中保护交易公平的条款来通过补充协议加以取消，以减轻开发商自身的责任。

购房合同注意事项九：注意合同约定中的违约责任

违约情况包括：签约后购房者要求退房或者不按期付款，开发商卖房后要求购房者换房，开发商不按期交房，交房后面积变动超过约定幅度的，质量不符合要求的，办理过户手续时不符合规定和约定等。

购房者和开发商一定要及时签购房合同，这样才能保护自身利益，以后房屋出现延期交房或者质量问题时可以通过法律手段维护自身利益。