楼市调控新政出台：刚需族买房要多花多少钱？

从9月30日起，北京率先打响新一轮楼市调控新政的发令枪，短短一周时间内，国内出台楼市新政的城市达到19个。下面就随小编一起来看看楼市调控新政出台的具体内容。

楼市调控新政出台：

在十一来临的前夕，北京市出台了最新的楼市调控政策，其中，关于买房首付比例的问题最为引人关注。楼市调控新政中规定，购买首套普通自住房的首付款比例不低于35%，购买首套非普通自住房的首付款比例不低于40%（自住型商品住房、两限房等政策性住房除外）。

对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，无论有无贷款记录，首付款比例均不低于50%，购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

刚需族买房要多花多少钱？

楼市调控新政对于刚需族来说是致命的。以中国指数研究院提供的最新北京房价（38926/平）数据来看，一套100平的房子就需要3892600元，按照之前首付三成的比例计算，在新政之前，需要首付117万，而按照最新政策，则需要首付136万，首付价格整整提高了约20万，对于经济状况本就不十分理想的刚需族来说，无疑会加重他们的买房压力。

但是，如果刚需族不考虑落户、产权年限或者孩子上学等问题是完全可以考虑商业住宅的，按照之前的规定，商业住房的首付比例为五成如今则只需要四成。可问题是，商业住房的价格并不比普通住宅低，甚至一些核心区域的价格还要贵过普通住宅，所以刚需族面临的买房压力仍旧巨大。