什么是房产抵押贷款？ 抵押贷按揭贷六大不同点

什么是房产抵押贷款？房产抵押贷款，是指贷款人以自有或者第三者的物业作为抵押。并以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其产权证向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。住房按揭贷款，是指银行向借款人发放的用于购买自用新建住房的贷款。其实二者是不同的，但是还是有人会搞混。下面小编就告诉你抵押贷按揭贷六大不同点。

抵押贷按揭贷六大不同点之一：贷款用途不同。住房按揭贷款主要用于购房；而房产抵押贷款主要用于经营、消费用途上的资金周转。

抵押贷按揭贷六大不同点之二：贷款资料不同。申请住房按揭贷款的借款人必须提供首付款证明、购房合同等资料；而申请房产抵押贷款的借款人需要提供房产证、国有土地证、贷款用途证明等资料。

抵押贷按揭贷六大不同点之三：贷款期限不同。住房按揭贷款最长贷款期限可达三十年；而房产抵押贷款最长贷款期限可达十年。

抵押贷按揭贷六大不同点之四：贷款利率不同。住房按揭贷款利率可以打折，当然也可以上浮，或按照基准利率执行；而房产抵押贷款一般都在基准利率上上浮。

抵押贷按揭贷六大不同点之五：贷款政策不同。住房按揭贷款会受到限贷限购政策影响；而房产抵押贷款没有这么多规矩，只要贷款机构愿意接受你的房产，你就能获贷。

抵押贷按揭贷六大不同点之六：法律关系的主体不同：抵押关系中，若债务人即抵押人，则只有两个法律关系主体即抵押权人和抵押人。而按揭关系中，最少应有三个法律关系主体，即按揭人（银行）、按揭人（买方）、第三人（原房屋所有人）。