工薪族买房要遵循什么？ 在北京买房应该这样做

买房难，贷款难，现在做什么都不容易。从经济实力上说，面对现在的房价，无论是哪里的工薪族，想买房都不容易。更何况有些人在北京工作的，工薪族在北京买房就是难上加难，想一下子买到一个好位置对某些人来说还是不可能。所以只能根据自己的实力来做出相对较好的选择。那么，当工薪族想在北京买房时，工薪族买房要遵循什么？现在小编就和大家一起往下看。

认清形势不怕困难。首先要知道，在北京买房可不是谁都能买得起的。要么你就要比别人付出几十倍的努力，要么你可以悲情地逃离。不怕困难是一个人最应该具备的素质，在北京这么一个大熔炉里，多数都不是孙悟空。但是如果你坚定了要买房的决心，那么就一定要迎头而上，不能被困难吓倒，否则你只能灰溜溜的走人。对与刚需者，誓死要买房者，不要犹豫，早买早踏实，这阵势，变化无常，否则你永远都买不了。

不要买“房子”。其实，会买房子的人绝对不是在买房子，事实上，房子的价值也没有多少真正体现在房子本身上，比如学区房更多的是与孩子的教育问题挂钩，从而人们疯狂追奔的不是房子，而是一个学区，所以10万一平的根本不能居住的小户型被热炒也就不足为奇了。另外江景房，海景房等，都比没有这些资源的同类房子贵出一大块，升值也有潜力。

要有工作计划和工作目标。工薪族买房要遵循什么？每个立志要买房的人，如果你没有坚强的后盾，也没有别的生财之道，那么你就要给自己定下严苛的目标。对自己的人生以及事业的某个阶段都要有一个自知之明的目标和计划。当然不能过高或过低，否则就失去了意义。不要把计划定的非常具体，但是一定要督促自己去实现这个目标，否则也没有意义。定几年计划也是因人而异，万不可盲目定计划，一定要根据自己的能力来定。有志者，事竟成。而且在目标中追寻自己的梦想也是一种幸福。

明确自己的住房需求能力。要明确自己的住房需求能力，也就是说不要以为刚走出校门或工作一两年就能买房。如果不是啃老或其他，你有这个经济实力吗？对于70后可能有房子会选择买房作为投资，而对于80后可能更多的是完成自住的使命。如今的90后也成为置业大军，当然这只是一个笼统的年龄界限。因而不管是谁，一定要搞清楚自己的实力，包括当前的经济实力以及后期的可持续的经济来源。

实力优先，地段其次。房地产业有句名言，“第一是地段，第二是地段，第三还是地段”，据传是李嘉诚说的，被很多开发商奉为至理名言。这虽然是开发商们选址的真理，但购房者选房也是遵循这个原则的。对于年轻一族来说，郊区置业虽然便宜，但他们不愿跑那么远，更瞧不起北京周边的小城镇。但是不用说北京市中心的房价怎样，就算是周边小镇的也不便宜。工薪族买房要遵循什么？所以，要正确客观的评价自己，北京买不起，周边也已经不便宜，只是相对便宜很多。所以自然不能与北京的配套来相比。但是当你真的急需买房时，根据个人实力，可能就会选周边的了。

坚持从远小旧到近大新的循序渐进原则。工薪族买房要遵循什么？外地人早北京很少有谁上来就买一个二环的房子，想买可没那个钱。在京置业特别是首次置业者，可以适当选择离市中心稍远但交通方便的成熟社区，或者格局合理的小户型。户型应尊重实用与舒适的居住原则，在满足居住内在需求的前提下，将各个功能区间进行符合实际使用的布局，充分做到够用、实用，实现空间及面积使用价值的最大化。切忌一步到位，因为房子也在不断升级变化，况且自己的能力有限，先从小房子远郊房子开始买吧。

划定方位，再选区域。虽然前面说选远郊的房子，但是大到家庭，小到个人，都有经常出没的活动范围。买房的时候，最好先划定方位，再去选具体区域。举个例子，王先生从事互联网行业，经常在城北活动，那么他买房的首选，应该是海淀，其次是昌平或者顺义，如果硬要在大南边的天宫院或者通州买房，以后上下班往返要消耗4个小时甚至更长时间，日子久了很难有幸福感。

千万不能轻信广告。工薪族买房要遵循什么？以前开发商的广告说得天花乱坠，的确很吸引人，但最近的曝光也让大家都知道，很多开发商都是金玉其外败絮其中，忽悠购房者。所以广告不可轻信，或者说要学会去辨别广告的真假。

巧用还款方式，有效节省利息。对于收入不高但比较稳定的借款者来说，选择等额本息的还款方式是比较划算的。因为在贷款期内，每个月还款的数额是一样的，有利于借款者合理分配资金，规划理财方案。如果当前收入比较高，日后有可能减少的借款人可选择等额本金的还款方式，每月偿还本金是相同的，但前期所还利息较多，逐渐减少，也就是说前期还款额较高，月供压力较大。

巧用公积金原则。公积金的省息力度众所周知，尤其在加息通道中，它的优势更加凸显出来。只要合理有效地使用，住房公积金不仅能帮助购房者早圆购房梦，而且还能帮购房者省钱，使购房更为轻松。

以上就是工薪族想买房应该遵循的，虽然说是在北京买房的，实际在其他地方买房的也适用，这就要看你如何理解。而且能做到上面这些证明你已经在买房路上迈进一大步了。