银行抵押贷款利率是多少 抵押贷款流程有哪些？

抵押贷款指的是借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。抵押贷款利率是身为借款人必须考虑的重要因素。那么，2016年银行抵押贷款利率是多少呢？我们来看看最新的银行抵押贷款利率。

银行抵押贷款利率是多少？

目前，银行抵押贷款利率是多少呢？抵押贷款利率制定是参照中国人民银行制定的基准利率，实际利率在此基础上下一定范围内浮动。具体数值由各个银行自身而规定。又因为房产抵押方式的不同，又分为商业贷款的利率和公积金贷款利率也不尽相同。

银行抵押贷款利率如下：6个月内4.35%，6个月-1年4.35%，1年至3年4.75%，3年至5年4.75%，5年以上4.90%。个人住房公积金贷款利率：5年以下2.75%，5年以上3.25%。

抵押贷款额度是多少？

采用抵押方式担保的，贷款额度不超过抵押物价值的70%；采用质押方式担保的，贷款额度不超过质押财产价值的90%。贷款期限可长达3年，但用于生产、经营的流动资金贷款不超过1年。

银行抵押贷款流程：

首先，您需要在银行的营业机构开立活期存款帐户；之后按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；接下来银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访，调查您所提供的资料的真实性、合法性和完整性。

当银行审批通过后，通知您审批结果，并与您签订借款合同；并视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；一切手续办好后，银行会将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；之后您就可以按借款合同的规定还本付息。