公积金贷款注意事项有哪些 这五点你需要防范

住房公积金贷款虽然在平时看似没什么用处，但在关键时刻。它却发挥着巨大的作用，了解公积金贷款的朋友却很少。那么，公积金贷款注意事项有哪些呢？下面小编就简单的为大家介绍下。

公积金贷款注意事项一：公积金账户余额做购房首付

很多人都认为既然公积金是职工购房福利政策那么理所当然的可以用来支付购房首付，其实不然，因为公积金是先使用后才可以提取的，即购房人只有在购房后提供购房相关的证明材料才可以办理提取手续。

公积金贷款注意事项二：子女使用父母的公积金贷款

子女不可以使用父母的公积金来贷款买房，因为父母与子女间的公积金是不能够互相使用的。在住房公积金购房申贷问题上，则视为两户人，子女和父母之间是单独分开的，即两个家庭。

公积金贷款注意事项三：装修房子可以提取住房公积金

住房公积金仅用于职工购买（含二手房）、建造、翻建、大修（维修费用超过房屋造价30%以上）自住住房时可以提取。装修不在住房公积金提取范围内，因此装修提取住房公积金是不行的。

公积金贷款注意事项四：公积金贷款额超出上限

公积金贷款与商业贷款存在很大区别，即不能单纯的依据房产评估值来计算贷款额，需要根据借款人收入、缴存额和缴存比例来计算，且不能超出公积金贷款最高上限。

公积金贷款注意事项五：提取总额可以超过房款总额

公积金的提取总额不能超过房款总额，比如，贷款购买的房屋总价为30万元，而他的公积金存储余额有40万元，他只能提取30万元的公积金，剩余的10万元公积金不能提取。

以上便是小编为大家简单介绍的公积金贷款注意事项，也希望对即将选择公积金贷款买房的你带来帮助。