如何购买南北通透的房子？ 教你选择南北通透

很多人买房或者租房都会考虑是不是南北通透，因为南北通透的房子空气流通、环境好。那么，如何购买南北通透的房子？所谓的南北通透，就是指客厅贯穿南北，这套房子就是你的客厅和饭厅，穿在一起，而且南北都有窗，就叫南北通透。但是往往很多人都选不对，因为不是南北都有窗就南北通透了。现在就告诉你如何购买南北通透的房子的。

实际层高。装修后楼房的层高大小会比毛坯房低一些，但是不会差距特别大。所以，如果层高过矮，生活在房子里的人会有压抑感，一定程度上还会影响房屋通透性。关于层高问题，国家也没有强制规定必须大于多少米，难免有些开发商受利益驱使压低层高，所以买房子的时候要认真考察。

面宽与进深的比例。这里说的不是窗，就已经影响你如何购买南北通透的房子了。进深小面宽大的房子通风性比较好，一般房屋进深与面宽的黄金比例为6：4。此外，住宅的进深不宜大于15米。

楼间距。楼间距的大小直接决定了采光和通风效果，前后间距一般要按照楼房总高度的1.2倍计算出合理楼间距。而左右距离一般按照多层建筑之间6米；多层与高层是9米；高层之间要大于13米。

户内功能区。能够做到餐厅客厅阳台呈一条南北方向的直线，中间对于空气的流通毫无遮挡的户型是最好的。如果家里的卫生间、厨房可以直接对外开窗，通风情况肯定是好过在楼道或者公共走廊开窗的房子的。这个对如何购买南北通透的房子影响最大，所以特别注意吧。

整体建筑结构。目前常见的几种建筑结构相比较，板楼比塔楼通风效果要好不少，而一梯两户的板式住宅通风条件又要好于一梯三户或者两梯四户，因为后两者的中间户通风会差一些。

楼层越高通风越好。楼层越高，视野越开阔，空气流速大，房子的通风、透光能力自然越强，相比较来看，低层这方面的功能会略差一些。这个应该大家都能理解，但是对于如何购买南北通透的房子，购房者可以具体问题具体分析，如果楼栋周围没有特别高大的遮挡物，也没必要买很高的楼层，毕竟楼层越高房价也就越高。

楼栋所处位置。有些楼栋处于小区的不利位置，出现左右或者前后空气压差小，无法形成对流，这种情况下即使户型再好也不可能有好的通风效果。除此之外，如果楼栋处于整体空气流动形成漩涡的中心，更会造成越开窗通风空气越差。同时对住户的身体会造成极大不利影响。

以上就是如何购买南北通透的房子的技巧，想要购买南北通透的房子的朋友学会了吗？不是仅仅看房子的方位就认为是买南北通透的房子了，很可能会受到其他因素影响，所以要考虑清楚。