怎么在房产证上加名字 房产证上加名字流程一览

随着买房热潮的不断升温，办理房产证就成为了购房后的头等大事，随之房产证加名字就会成为我们关注的焦点。那么，怎么在房产证上加名字呢？随小编来了解一下房产证上加名字流程吧。

在房产证上加名字的三种主要方式：1、将房屋产权赠予；2、进行房屋买卖。3、析产登记。我们大家平是涉及的多的，也是大家很关心的是第一点，一般是父母在自己房产证上加上子女的名字，或者是夫妻之间加上另外一方的名字。下面小编来和大家具体讲讲怎么在房产证上加名字。

一、没有贷款房产证加妻子、子女、父母名字：1、需要带好三证（结婚证，身份证，房产证）以及其复印件；2、去当地房屋交易中心，窗口的工作人员会审核你提交的材料；3、所需的费用：110元的手续费：80元的手续费，25元的籍图费，5元的贴花费。如果顺利的话，大概20天就可以拿到房产证。

二、有房屋贷款的房产证加名字：1、要先去银行办理抵押手续变更；2、所需要的费用：除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的，需要另外加100元；如果是组合贷款（公积金贷款+商业贷款），需要加200元费用。3、之外其他的步骤和前面无贷款的流程一样。

三、对于没有直系血缘关系的房产证加名字：1、每平方米2.5元交易费。不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。万分之5的印花税。

2、4本合同，每本约5元。男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

以上便是怎么在房产证上加名字的简单介绍，另外，在房产证上加名字的情况比较多，对于年轻一族准备结婚的，可以在婚前加名字也可以在婚后加名字，唯一区别的就是婚前加名字手续麻烦一些，要缴纳的税费要多一些，没有婚后加名字划算。