二手房交易流程有哪些 二手房交易要注意什么？

二手房因为拎包入住、装修完好、配套齐全等优点，受到很多购房者的青睐，但是二手房交易流程多、手续复杂，很多人都不太了解。下面小编就具体来和大家讲讲二手房交易流程。

二手房交易流程如下：1、上网或去中介，查看房源信息；2、实地考察看房，确定购房意向；3、产权调查，跟房主商议合同细节；4、签订买卖合同；5、办理贷款手续、支付首付款；6、产权过户，房屋交割；7、领取房产证，卖方收到银行贷款，交易完成，买方每月还贷。

二手房交易要注意什么？

1、去正规的网站和中介。买二手房有中介参与的话，要找相对大点的，有较高知名度、口碑也较好的。收费、服务情况要先问清楚，还要谈好付款时间，一般来说，签过合同与过户后各付一部分钱，付完记得要发票。

2、实地考察房屋情况。房屋自身建筑情况，如房屋户型、结构、朝向、通风采光、质量、面积、层高、装修、配送家具等，其中比较容易被忽视的是下水道堵塞和墙面渗水等问题。房屋周边状况：如周边交通、生活配套、小区绿化、噪声、电梯、保安、物业管理、街道居委会等。

以上便是二手房交易流程的相关介绍，另外要注意的是，我们在购买二手房时，要注意看房屋有没有正在贷款。有的房子贷款买的，房产证并没有被银行收走，但房产证上应该都有注明，要擦亮眼睛看清楚。