二手房抵押贷款必看：房龄超过几年不能贷款？

小张名下有一套二手房，他想用其作抵押办理房屋抵押贷款，但是贷款机构对二手房的房龄有一定的限制，他想知道房龄超过几年不能贷款。那想要把二手房抵押贷款的朋友，今天就跟小编一起来了解下房龄超过几年不能贷款吧。

房龄超过几年不能贷款？

据悉，二手房房龄超过几年不能贷款这个问题，其实各地的要求都不一样。不过，一般来说，房龄超过十五年的二手房都不太好办理贷款，尤其是在银行贷款额度紧张的情况下。但是，也并非所有房龄较大的二手房都不能贷款。如果房屋所处地段较好、变现能力强，部分银行会将房龄放宽到20-30年，所以具体情况要根据二手房的实际情况来确定。

另外，若借款人以他人名下房子作抵押，那么必须征得他人的同意，同时需要出具第三方的同意抵押承诺书。