商转公贷款怎么申请 商转公贷款能省多少钱？

对于刚需一族来说，公积金贷款是买房的首选方式。此外，也有人会选择商业贷款。这两种贷款方式之间，还可以通过“商业贷款转公积金贷款”业务，把商业贷款变成公积金贷款，从而享受优惠的贷款利率。那商转公贷款怎么申请呢？很多人想知道商转公贷款到底能省多少钱，那我们一起来了解下吧。

商转公贷款怎么申请？

住房贷款商转公需在本省范围内缴存住房公积金，并在本省行政区域内购买自住住房、已办理了个人商业性住房按揭贷款且尚未结清、具备住房公积金购房贷款条件的职工。

住房贷款商转公申请所需条件：2015年9月30日前连续缴存住房公积金6个月以上的职工；借款人必须为原住房贷款的借款人（需为买受人）；银行同意借款人提前结清原个人商业性住房按揭贷款（以下简称原商业贷款）；原商业贷款所购房产已办妥房屋所有权证；所购房产可以设定抵押权；首付款与已偿还个人商业住房贷款金额之和大于等于房屋总价的40%。

商转公贷款额度有多少？

“商转公”最高贷款额度为50万元，且在原商业贷款余额内。

商转公贷款期限有多长？

与住房公积金贷款一样，“商转公”贷款最长期限不超过30年，且不能超过原商业贷款剩余期限。“商转公”贷款利率，按照人民银行规定的住房公积金贷款利率标准执行。

商转公贷款能省多少钱？

商业贷款转公积金贷款，可以大大缓解借款人的还贷压力。以50万元30年期，采用等额本息还款方式为例，按商业贷款现行基准利率5.15%计算，还款总额为982847.21元。假设办理商业贷款，5年后转为住房公积金贷款，住房公积金贷款现行贷款利率3.25%，经计算总还款额为836467.65元（含前5年还款额），比商业贷款少支出146379.56元。

以上就是商转公贷款怎么申请以及商转公贷款能省多少钱的相关内容介绍，希望对大家有所帮助。