房产抵押贷款有什么方式 如何申请房产抵押贷款？

房产抵押贷款除了可以通过银行贷款，还可以其他的方式。那你知道房产抵押贷款有什么方式吗？房产抵押贷款即借款人将自己拥有所有权的房产，或经他人同意将他人拥有所有权的房产做抵押，向银行等金融机构申请的贷款。现在就一起看下房产抵押贷款有什么方式。

1、向银行做抵押，不同的银行抵押的成数是不同的。个人抵押：一般是7成，个别银行是8成，利率稍低；公司抵押：一般是7成，个别银行是8成，加担保公司可以做到120%或是1-2倍，利率较高；公司抵押：又可以用开银行承兑汇票的方式，一半现金一半房产来开出100%的银票。

2、向民间机构做抵押：速度快（一般二天就可以完成），利率高，成数同银行差不多。应该都知道房产抵押贷款有什么方式里肯定有银行和民间机构，而向民间机构抵押贷款流程和条件基本和银行是一样的，担保公司长期和银行合作，因此在利率，办理速度，放款上比个人去银行办要有优势。当然了，客户要承担一定的服务费啦。

3、一抵二抵：深圳地区是只有一抵，杭州地区则有二抵，其它地区有待查看。一抵利率较低，二抵利率则高比较多。

以上就是房产抵押贷款有什么方式的三种方式介绍，大家最为熟悉的贷款方式就是向银行抵押贷款了，所以接下就看一下通过银行个人是如何申请房产抵押贷款的。

如何申请房产抵押贷款？

房产抵押贷款基本条件：中华人民共和国公民（港、澳，台）；年龄18-60岁，具有完全民事行为能力；收入稳定，具有按期偿还贷款本息的能力；借贷人需提供有合法有效的购房合同；能够提供贷款行认可的有效担保合同；贷款银行规定的其他条件。虽然在这里没有说其他方式的申请条件，但是既然知道房产抵押贷款有什么方式，各位也可以通过其他方式了解一下。

房产抵押贷款流程：1、借款人向银行提出贷款申请，提交相关材料；2、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估；3、经银行审批同意的，借款人和担保人与本机构签订借款合同和担保合同；4、银行落实贷款条件后，按规定程序办理放款手续，将贷款资金划入借款人账户；5、借款人按期归还贷款本息；6、贷款结清，到银行办理撤押手续。

这就是房产抵押贷款的申请流程，现在知道房产抵押贷款有什么方式了吧，房产抵押贷款有三种方法，通过银行贷款，一般审核会比较严格，所以不能通过银行贷款的也可以选择其他方式。