年轻人买房要重视哪些问题 哪些房子不能买？

有一些年轻人未来省时省力，买房时什么都不考虑，就是去看房，觉得还可以就买了。那么，年轻人买房要重视哪些问题？而且很多年轻人认为买房是意见很麻烦的事，就全权交给房产中介，自己管都不管，这种就更需要可靠的房产中介了。现在就让小编告诉你年轻人买房要重视哪些问题。

买房前要有清晰的职业规划。很多年轻人都处在事业的起步阶段，如果先买房再找工作，工作范围会受到地域限制；如果在离房子更远的地方工作，则出行不便，所以在工作还没稳定的时候可以暂缓买房的计划。当然提前买房也并非是不可行的，购房前制定一个清晰的职业规划，这样可以避免住房和工作场所分隔两地的尴尬情况。

如果有足够的钱，优先考虑市区的房子。关于年轻人买房要重视哪些问题，不管有没有钱，关于房产，总有一句话没有说错，那就是：地段为“王”！任何时候，市中心的房价总是高于市郊的，一线城市的房价也总能甩开二线城市一大截。地理位置的好坏是房屋价值的主要体现，选房子其实就是选地段。如果有足够的钱就应当优先考虑市区的房子，房价涨幅更大，增值有保障，完善的生活配套可以满足人们的日常生活所需，也省去了将来置换房子的烦恼。

买房，要找对中介，找好中介。首先我们要知道房产中介人员需要做哪些事情：带看房；谈价格；签合同；协助办理税费和过户；协助完成各种交割手续；协助你了解所以流程，解答问题；还有居间沟通等等。便宜的房产中介不催不动，难以提供及时的购房服务，同时对一些重要的房屋信息闭口不提，更有甚者联合房东抬高售价。结合生活中的买房经历，可以说，找一个靠谱的房产中介是年轻人买房要重视哪些问题中非常重要的。门店越大，服务越正规，“一分价格，一分服务”，这点并没有说错。

要擅于利用互联网收集住房信息。互联网技术的进步与发展为购房提供了更多的可能。年轻人对互联网接触更多，信息的收集和处理更强，现如今很多楼盘和房产中介都在用网络来进行积极的信息传达，楼盘的优势利弊通过浏览网络也能略知一二。同样的，网络上还有许多楼盘开发商的优惠活动，电子折扣券，存抵优惠等等。擅于利用互联网，在收获便利的同时还能省下一笔钱，经济方便。当然，网络上的虚假信息较多，所以要提高自己的甄别能力。

以上就是年轻人买房要重视哪些问题的介绍，对于年轻人来说，利用互联网收集住房信息一点都不难，就看你想不想做。还有，接下来还要告诉大家有些房子是不能买的，也可以说是尽量不能买的。

哪些房子不能买？

1、五证不全的房子。年轻人买房要重视哪些问题？首先，开发商从拿地建房到开盘销售商品房，必须具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》以及《商品房预售许可证》。《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》由市规划委员会核准发放，工程施工证由市建委核发，土地使用证和商品房预售许可证由土地资源和房屋管理局核发。

如果“五证”不全就开盘，这里面有可能会有一些风险。如果开发商缺少《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，开发商就没有在土地上建房子的资格，就算建了房子也是违规，而且开发商没有出售商品房的资格。你买了这样的房子没法到房管局备案，也拿不到房产证。所以五证不全的房子千万不要买。

2、土地前身不好的楼盘。由于受传统文化的影响，现在人买房比较忌讳坟场，所以买房时一定要了解清楚楼盘之前是什么。除了坟场，还有一个更需要关注，那就是化工厂，化工厂污染极大，遗留下的土壤含磷、硫和硫化钠污泥，空气、地下水、蔬菜、水果等等也都已经被化学废气污染，对居住者的身心肯定是不利的。所以说到年轻人买房要重视哪些问题时要清楚，如果是坟场和化工厂的楼盘，在买之前一定要考虑清楚了。

3、质量问题频出的楼房。房子也是商品，是商品都有可能出现质量问题。但是房子的质量有非常重要，房子质量出了问题有可能会导致人员伤亡。所以有质量问题的楼房打死也不能买。房子的质量表现有许多种：渗水、墙体裂纹、墙体不实、甚至是豆腐渣工程。许多开发商为了赶工期，加快建房的速度，同时也忽视了房子的质量。所以检查房子的质量也是年轻人买房要重视哪些问题中非常重要的。购房者在买房前，一定要了解清楚开放商的信誉，楼盘的现场状况，施工进度等。

4、铁路和高架桥等噪声较大的房屋。房子是不动产，不想其它商品可以移动，选择周围的环境。铁路和高架桥附近的房子会受到噪声的影响。现在随着城市的发展，城市交通也不断地密集起来，高架桥也不断增多，同时噪音、灰尘、尾气污染等一系列问题也接踵而至。居住在这种环境下，身心健康都会受到影响。

这些房子最好不要买，除非你不怕损失，不怕麻烦。特别是年轻人，买房时很容易忽略一些事，不过现在知道年轻人买房要重视哪些问题，应该可以降低那些事发生的可能性了。