贷款买房要交担保费吗 房贷担保费怎么计算？

买房一直都是中国人的头等大事，大家都知道在买房的时候要缴纳的费用有很多，那么贷款买房要交担保费吗？很多人想知道个人房贷担保费怎么计算？那今天大家不妨和小编一起来了解下！

贷款买房要交担保费吗？

担保费指的是银行为了规避房贷风险，需要借款人提供足够代偿能力的法人、其他经济组织的担保证明，这个时候交的费用就是房贷的担保费。那房贷担保费怎么计算呢？

房贷担保费怎么计算？

据了解，房贷要交的就两项费用：一是抵押登记费，用于在房产局办理抵押登记，由银行代收。二是房屋保险费，收费标准是根据：贷款金额×0.05%×贷款年限来计算得出的。这项费用一般是自愿交纳的，不会强制收取。

个人房贷的担保费也有计算公式，担保费收取标准为：年初贷款本息余额×年担保费率的1‰。担保费在签订借款合同时一次性收取。大家也可以利用此公式计算出个人需要交纳多少担保费。

按照正常流程，银行只有在出示了抵押证明后才能发放房屋贷款，而贷款证明则需要房屋过户、两证办理齐全后才能出具，这样不但贷款手续繁琐，而且也会令卖方面临一个房、财可能两空的高风险局面，为避免这种情况出现，房贷担保费就应运而生了。

以上就是关于贷款买房要交担保费吗以及房贷担保费怎么计算的介绍，希望对大家有所帮助。