个别财产税有哪些类型 如何实现合理避税？

你知道个别财产税有哪些类型吗？个别财产税是对人们拥有或者支配的一些特定财产单独征收的一种财产税。而税收具有无偿性、强制性和固定性，但是人们还是会尽量想各种办法进行合理避税，当然合理避税肯定是合法的，是法律允许的。现在就去看看个别财产税有哪些类型。

房产税。即以房屋、地上建筑物为征税对象的税收。由于计税依据的不同，现实当中的房产税又可分为财产税性质的房产税、收益税性质的房产税、所得税性质的房产税和消费税性质的房产税。

土地税。即以土地为课征对象的税收。关于个别财产税有哪些类型，根据不同的课征方法和计税依据，土地税主要有地亩税、地价税、土地增值税、土地收益税和土地所得税。

不动产税。即以土地、房屋等建筑物为课税对象的一种税，实际上就是房产税和地产税的合并征收。现实中各国征收的不动产税有统一不动产税和分类不动产税两种不同的模式。

这就是个别财产税有哪些类型的介绍，虽然人们都想合理避税，但不是说避税就避税的，还要保证合法才行，而最多机会避税的就属个人所得税，接下来就关注下如何实现合理避税的。

如何实现合理避税？

利用税收优惠政策。比如，免除其应缴纳的全部或者部分税款或者按照其缴纳税款的一定比例给予返还等等。一般而言，税收优惠的形式有：税收豁免、免征额、起征点、税收扣除、优惠退税、加速折旧、优惠税率、盈亏相抵、税收饶让、延期纳税等。不管个别财产税有哪些类型，这种在税法中规定用以减轻某些特定纳税人税收负担的规定就是税收优惠政策。

巧用公积金避税。按标准缴纳的住房公积金是不用纳税的，同时职工又是可以缴纳补充公积金的。所以一般职工提高公积金缴存还是有一定空间的，工薪纳税人巧用公积金避税是合理可行的。但是纳税人要在所在单位开立个人补充公积金账，而且不能随便支取。

利用捐赠进行税前抵减实现避税。个人将其所得通过中国境内的社会团体、国家机关向教育和其他社会公益事业以及遭受严重自然灾害地区、贫困地区的捐赠，金额未超过纳税人申报的应纳税所得额30%的部分，可以从其应纳税所得额中扣除。但是在捐赠时，必须在捐赠方式、捐赠款投向、捐赠额度上同时符合法规规定。计算公式为：捐赠限额=应纳税所得额*30%，允许扣除的捐赠额=实际捐赠额（≤捐赠限额）。

利用年终奖金实现避税。与个别财产税有哪些类型里的任何税收都不同，个人取得年终兑现的年薪和绩效工资按纳税人取得的全年一次性奖金，单独作为一个月工资、薪金所得计算纳税。但取得除全年一次性奖金以外的其他各种名目奖金，一律与当月工资、薪金收入合并，按税法规定缴纳个人所得税。纳税人可以以牺牲一部分半年奖、季度奖、加班奖、先进奖、考勤奖作为代价，要求单位发放年终奖金实现避税。但是在一个纳税年度内，对每一个纳税人而言，该计税办法只允许采用一次。

利用级差、扣除项目测算合理避税。劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得、财产租赁所得分级次减除必要费用，每次收入不足4000元的，必要费用为800元；超过4000元的，必要费用为每次收入额*(1-20%)。在取得相应业务后，可根据收入额合理筹划，订立相关合同，争取利润最大化。

可选择避税产品理财。随着金融市场的发展，不断推出了新的理财产品。其中很多理财产品不仅收益比储蓄高，而且不用纳税。比如投资基金、购买国债、买保险、教育储蓄等，不一而足。众多的理财产品无疑给工薪阶层提供了更多的选择。慎重思考再选择便可做到。

以上就是实现合理避税的各种方法，而且这些方法都是比较容易实行的，当然从个别财产税有哪些类型里就能知道想通过财产税避税是没个人所得税容易实现的，不过财产税涉及的税费确实较多的。