首套房首付比例是多少 买房交首付注意事项有哪些？

对于很多工作不久的年轻人来说，首付无疑是一笔大数目。首套房首付比例是多少呢？贷款买房也是有难度的，其中贷款之前的首付款就让很多购房者头疼。那么，首套房首付比例是多少，交首付注意事项有哪些呢？下面就随小编来了解下吧。

首套房首付比例是多少？

首套房首付比例是多少呢？1、非限购城市：首套房首付比例原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。已拥有1套住房的家庭，首付比例不得低于30%。2、.限购城市：首套房首付比例按照原先政策执行。

各地首套房首付比例如下：1、上海：首套房首付比例30%，2、北京：首套房首付比例30%，3、广州：首套房首付30%起，对信贷记录优良、购买面积小于90方的，可20%首付，4、深圳：首套住房面积小于90平米的首付比例不低于20%；超过90平米的首付比例不低于30%。

交首付注意事项有哪些？

交首付注意事项有哪些呢？一、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。购买时需要注意所购楼号在预售范围内。

二、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。

三、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。

四、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后，才能避免上当。

五、一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。

六、一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期，运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

七、在签订房屋买卖合同时，最好请律师或行家从法律的角度代你审查合同文本，以减少一些不必要的损失。