公积金贷款额度有多少 公积金购房要注意什么？

公积金，全称是住房公积金，理论上的用途主要有三种：公积金贷款买房、商贷买房，可提取公积金偿还本息以及不买房时，可以一次性提取公积金另外有购房打算的朋友，不要轻易提取公积金用作除购房之外的其他用途，因为这会影响公积金贷款额度。那公积金贷款额度有多少呢？另外，很多人不知道公积金购房要注意什么，那我们一起来了解下吧。

公积金贷款额度有多少？

公积金贷款额度有多少呢？以深圳（每个城市不太一样）为例，公积金申请额度为计算可贷额度的公积金账户余额的14倍。这话很绕，简单说就是，如果单人申请，最高额度50万元；如果夫妻同时申请，则额度最高为90万元。上海的申请额度是60-80万元（2015年）。

那又想用公积金买房，又不想影响贷款额度，该咋办？

公积金账户金额超过6.5万元，能贷款90万元，多余的钱，可以提取出来付房租，这不会影响贷款额度。

公积金购房要注意什么？

公积金购房要注意其一，公积金不能直接用作购房首付。如果市民想要通过住房公积金贷款购房，需要先消费后提取，即先垫付首付款，然后再携带本人或者夫妻双方的身份证、户口本，已结婚的需要提供结婚证等证明材料，到当地住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。

公积金购房要注意其二，公积金的提取总额不能超过房款总额。比如，一位市民贷款购买的房屋总价为20万元，而他的公积金存储余额有30万元，他只能提取20万元的公积金，剩余的10万元公积金不能提取。

公积金购房要注意其三，结清公积金贷款后可以再用公积金购房。无论是在婚前还是在婚后办理的公积金贷款，夫妻双方中有一方办理过公积金贷款，公积金中心系统上就会有相应记录，在上次贷款未还清前，夫妻双方不能再使用公积金贷款购买第二套房。但如果第一套房的公积金贷款已结清，夫妻双方再次使用公积金贷款买房，仍视为首次购房，不受二套房的政策限制。

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