房产抵押额度是多少？ 可贷款额度与这三方面有关

抵押贷款根据抵押物价值的高低，也直接影响着贷款额度的高低。而比较受银行欢迎的抵押贷款莫过于房产抵押贷款了，那么，你的房子可以抵押多少钱呢，我们一起来看看房产可以抵押贷款的额度是多少吧。

房产抵押额度是多少？

1、贷款额度与房产价值有关。关于房产抵押额度是多少，一般个人房产抵押贷款，通常最高可贷款房产评估价的7-8成。某些银行企业主房产抵押贷款抵押率高达120%，也就是最高可贷房屋评估价的1.2倍。

2、贷款额度与借钱方身份有关。如上面所说，企业主贷款额度同普通个人贷款额度不同，符合条件的企业主贷款额度甚至可超过房产评估价，不过这类贷款通常需担保公司或企业提供担保。

3、贷款额度与借钱方征信和当前负债有关。除抵押物价值外，贷款机构还会根据借钱方征信情况、负债情况，甚至职业情况等多方面综合评估资质，评级高的借钱方，贷款额度可相对较高，甚至利率可能会更低一些。若借钱方征信不良，或者当前负债过高，假使可获得贷款，可贷金额也无法达到最高额度。

比如某银行房产抵押贷款规定最高可贷款7成，则用价值100万元的房产抵押，最高可贷款70万元。但实际能贷款多少，还与借钱方征信情况、收入情况、负债情况以及贷款用途等有关。

以上就是抵押贷款的额度是多少的相关内容介绍，希望对大家有所帮助。