大产权是什么意思 大产权与小产权的区别是什么？

虽然一直在强调不要买小产权房，但很多人的劣根就是“贪便宜”，然而买小产权房会具备一定的风险，而且也很容易被人忽悠去买小产权房。那么，大产权与小产权的区别是什么呢？

大产权是什么意思？

一般把开发商取得的房屋所有权称为“大产权”，把买房人取得的房屋所有权称之为“小产权”，这种分法主要是从数量上来界定的，在实际的权利行使上，两者没有质的区别。小产权在转让时需要支付土地出让金。

大产权与小产权的区别是什么？

大产权与小产权的区别如下：一、大产权房。1、大产权房的房产证由国家颁发，被国家认可和接受。2、职工可以自由出售或转让大产权房，没有时间上的限制。3、大产权房的用地是由国家（也就是当地政府）划拨或者转让的，销售对象可以是任何人。4、购买大产权房之后，购买者可以自由进行使用、出售或转让，不用补缴任何费用。

二、小产权房。1、小产权房的房产证由乡镇政府颁发，职工并没有实际的产权。2、职工想要转让小产权房的话，必须在购买五年之后才能够进行。3、小产权房的建设用地一般是归乡政府集体所有，并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住。4、购买小产权房之后，若要再转让，必须补交土地出让金，否则便不能够上市交易。