离婚房产怎么办理过户 离婚房产过户要注意什么？

近年来，我国离婚率上升趋势明显，伴随这种趋势带来的问题是，离婚引起的房产纠纷逐渐增多。房产价值巨大，往往成为离婚案件中的争论焦点。那么具体离婚房产怎么办理过户呢？下面我们一起来了解下，看看离婚房产过户要注意什么吧。

离婚房产怎么办理过户？

第一，准备离婚房产过户材料。关于离婚房产怎么办理过户，首先要准备材料，离婚房产过户材料包含：离婚判决书或离婚协议或离婚证原件和复印件；房产证；申请人的身份证明原件和复印件；房产登记申请书；委托人办理过户，除了以上资料还应该携带委托书及个人身份证明。

第二，办理过户手续。申请人准备好申请材料之后，到房管部门办理离婚房产过户手续，流程如下：在公证处办理产权公证，如果有离婚判决书则无需办理，同时交付产权公证费；房产交易中心转绘办理；到房管局办理免征契税申请；分析产登记手续办理并缴登记费；取证。

第三，过户手续费缴纳。纳税包含契税按房产价格2%，印花税5元；缴费包含登记费80元，交易手续费按房产价格2%，工本费20元。

离婚房产过户要注意什么？

离婚房产过户流程不算复杂，但牵扯到离异双方的配合，经常使简单的问题复杂化。在办理离婚房产过户过程中有如下注意事项：

第一，如果双方协议离婚并办理房产过户，可以直接到民政部门办理，请务必及时处理。

第二，离婚时，可以签订离婚协议文件，但必须到民政局盖公章，或者申请由法院直接判决。如果私下协商签订离婚协议书，那么在交易时双方务必都得到场签字。

第三，离婚房产转移过户需要由双方共同申请，若一方申请登记，除了要携带上文提到的资料，还应该提交公证的离婚财产归属协议；如果是法院判决离婚的，需要提交生效的法院判决书以及复印件，需要注意判决书中必须要明确房产归属可由权利人一方申请登记。

除了以上问题，在离婚房产过户过程中还要注意双方的沟通，任何问题都要经过协商，在协商无法达成一致后可以采取法律手段诉讼解决。

以上就是离婚房产怎么办理过户以及离婚房产过户要注意什么的相关内容介绍，关于离婚房产如何过户问题，有需求的网友参照上文中提及的流程和注意事项完成即可，具体的流程细节需要在当地房地产部门获知。