公积金贷款首付比例是多少 公积金贷款能贷多少？

对于许多购房者来说，对公积金贷款和按揭（商业贷款）不是很了解，其实公积金和按揭都是拿自己购买的房子向银行抵押申请贷款，只是公积金贷款利率低，而且是一种国际福利。那么，公积金贷款首付比例是多少，公积金贷款能贷多少呢？

2017公积金贷款首付比例是多少？

2017公积金贷款首付比例是多少呢？公积金贷款的发放以新建住房单位为依据。如果是首套住房公积金贷款，较低首付比例统一为20%。

如果拥有一套住房并已落户抵押，重新申请住房公积金贷款，低首付款比例为30%。和以前的住房公积金贷款比例作为基础。首套普通住房贷款90平方米以下，低首付比例为20%；90平方米以上，低首付款比例为30%。

现在申请公积金贷款购买住房面积限制的不再是，如果申请是首套住房公积金贷款，那么低首付比例为20%，如果是申请公积金贷款1亿，首付低2000万。然而，虽然减少了首期付款，但按揭增加了。公积金贷款首付越低，只会缓解购房成本。

公积金贷款能贷多少？

1、所购房屋的总价。通常来说，申请公积金贷款，需要申请人至少准备30%的首付款才可以办理，而有些地区，也可以只需要准备20%的首付款。而且在公积金贷款中，购房者的首付款越低，需要申请的贷款额度就越高。因为除开首付款外的的房价，大部分都需要申请公积金来负担。

2、公积金账户余额。我们都知道，我们在所在地的公积金中心里都会有一个公积金账户。公积金的余额会随着用户缴纳公积金的年限越来越多。通常来说，个人公积金账户里的余额越高，可以申请到的公积金贷款的额度也就越高，大部分个人公积金贷款的额度是公积金账户余额的10到20倍。

3、当地公积金政策限制的额度。不同的地区，公积金限定的最高额度是不一样的。目前部分二线城市使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元。夫妻组合住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。公积金贷款年限为最高30年。