广州限购新政策：单身限购1套非户籍社保3年变5年

2017广州限购新政策：广州紧随北京出台楼市调控新政之后，也将房产限购政策升级。根据《广州市人民政府办公厅关于进一步完善我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》（以下简称《通知》）社保3年改为5年，同时执行认房又认贷，增城、从化仍未纳入限购范围，继续执行此前的政策。

2017广州限购新政策：

2017广州限购新政策：广州市人民政府发布通知，本市户籍居民家庭继续执行限购2套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）的政策；本市户籍成年单身（含离异）人士在本市限购1套住房。

非本市户籍居民家庭能提供购房之日前5年在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在本市限购1套住房，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。

除了以上限购政策，限贷政策可以简单概括为：1、无房无贷款，首付最低3成；2、无房有贷款，首付最低4成；3、有房无贷款/首套房贷还清，首付最低5成；4、首套未还清，首付最低7成。规定自2017年3月18日起执行。

广州二套房首付比例是多少？

根据《通知》对该市差别化住房信贷政策作出要求：居民家庭名下在本市无住房且无住房贷款（含商业性住房贷款和公积金住房贷款，下同）记录的，继续执行购房首付款比例最低30%的政策。

居民家庭名下在本市无住房但有住房贷款记录的。购买普通商品住房首付款比例不低于40%，购买非普通商品住房首付款比例不低于70%，居民家庭在本市拥有1套住房且无贷款记录的，或拥有1套住房且贷款已还清的。

购买普通商品住房首付款比例不低于50%，居民家庭在本市拥有1套住房且贷款未还清的，购买普通商品住房首付款比例不低于70%。居民家庭在本市拥有1套住房，购买非普通商品住房首付款比例不低于70%。