二手房评估价一般是多少 二手房评估价怎么算？

随着房价的上涨，贷款买二手房也越来越受欢迎，但是办理二手房贷款需要交评估价。那么，二手房评估价一般是多少，二手房评估价怎么算呢？下面就随小编来了解下吧。

二手房评估价一般是多少？

一般为市场价的80%-90%。采用贷款方式购房会用到评估价，一般有商业贷款评估、公积金贷款评估和组合贷款评估。商业贷款的评估值一般能到市场价格的80%-90%左右。

公积金贷款的评估值一般能到市场价的80%-85%左右。就评估流程的时效性来讲，商业贷款评估要更高。组合贷款的评估报告商业银行和公积金中心都可以用，只需做一次评估即可。

二手房评估价怎么算？

二手房评估价怎么算呢？国家没有明确规定，而是随行就市，也就是评估机构收费标准由市场调节。例如：房屋总价100万元以下（含100万元）的，收取评估总价的0.42%，100万元到500万元的（含500万元）累进计费率为0.3%，500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%。

2000万元到5000万元（含5000万元）的收取评估总价的0.06%，5000万元以上的收取评估总价的0.012%。例如，一套150万元的房屋，今后需缴纳的评估费将为100万×0.42%+（150万-100万）×0.3%=4200+1500=6700元。