2017二手房多久才能过户 二手房过户费怎么算？

二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。那么，2017二手房多久才能过户呢？我们来看看。

二手房过户费怎么算？

1、买房人应缴纳税费。契税：房款的1.5%；土地出让金：按成本价的1.5%×建筑面积，住房面积是140以上需要3%（公房才需要，即没有土地证）；印花税：房款的0.05%；测绘费：按各区具体规定；权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的)中介费：房款的1%。

2、卖房人应缴纳税费。印花税：房款的0.05%交易费：6元/平方米中介费：房款的2%个人所得税：（成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....）*20%（满五唯一住房可以免除）。

二手房多久才能过户？

二手房多久才能过户呢？具体分现金还是贷款，正常现金你要是准备好钱的话，买卖双方备件都齐全的话，15个工作日就可以完成交易！如果是贷款的话，看看你的信用记录，审贷款的时间了，按照现在的放款速度不好说，按照以前正常是18个工作日，如果你是组合贷款的话是45个工作日，如果公积金贷款是35个工作日。