担保贷款流程 怎么申请担保贷款？

担保贷款是指借款人不能足额提供抵押（质押）时，应有贷款人认可的第三方提供承担连带责任的保证。担保贷款包括保证贷款、抵押贷款、质押贷款。简单来说，就是指银行在发放贷款时，要求借款人提供担保，以保障贷款债权实现的法律行为。

担保贷款方式

借款人可以根据自己情况，三种贷款担保方式选择其中一种

1.住房抵押贷款担保以住房做贷款担保，贷款银行可接收的抵押物有：所购买的住房、借款人已经拥有(有产权)的住房。

借贷双方要按有关法律规定到房地产管理机关办理抵押物登记手续，抵押登记费用由借款人承担。

2.权利质押贷款担保以权利质押做贷款担保，银行可接受的质押物有：特定的有价证券和存单。有价证券包括国库券、金融债券和银行认可的企业债券，存单只接收人民币定期储蓄存单。

借款人申请质押担保贷款，质押权利凭证所载金额必须超过贷款额度，即质押权利凭证所载金额要至少大于贷款额度的10%。

各种债券要经过贷款银行鉴定，证明真实有效，方可用于质押，人民币定期储蓄存单要有开户银行的鉴定证明及免挂失证明。

3.第三方保证贷款担保，以第三方保证做贷款担保，此种方式需要借款人提供贷款银行认可的保证人。

担保贷款流程

1、申请担保贷款，提交资料。申请人向担保公司提出申请，并提交贷款所需相关资料

2、评估公司评估。担保公司委托专业的评估机构对借款人的抵押物提出评估

3、签署委托协议、抵押贷款合同。借款人与担保人协商贷款事宜，协商好后，双方签订委托协议书和抵押贷款合同。协议的签订，需要是借贷双方亲自到场签订

4、办理房屋抵押权证；贷款协议签订完毕，担保公司专人与借款人一同办理抵押权证

5、等待放款。