房贷要不要提前还 提前还贷需要注意什么?
在买房初期,因为资金有限,大多数人会选择分期付款,随着经济实力的增强,提前还款会成为大多数人的选择,到底房贷要不要提前还,提前还贷需要注意什么呢?让我们一起来了解下。
房贷要不要提前还?
目前还处于还款初期和执行上浮利率的贷款人可以考虑提前还房贷。还贷初期的朋友,在贷款的前几年,本金基数大,利息相应也高,如果手头有闲置资金,而又没有较好的投资方向,提前还贷也是一个不错的选择。
执行上浮利率的贷款人,由于执行上浮利率已经较高,所以如果此类贷款人有能力一次还清贷款,相对会比较划算。
需要注意的是,如果你正享受着公积金贷款或7折利率,那么不必急于还款。因为目前7折的5年期贷款利率低于5年期存款利率,即使是把这些钱存入银行,收益也要比提前还贷合适。还有一方面就是,关于提前还贷是否划算,先要看签合同时候的贷款利率,了解外部大环境的利率浮动及理财产品利率。
提前还贷三种方式
第一种、全部提前还款,即客户将剩余的全部贷款一次性还清(不用还利息,但已付的利息不退)。
第二种、部分提前还款,剩余的贷款保持每月还款额不变,将还款期限缩短(节省利息较多)。
第三种、部分提前还款,将剩余的贷款每月还款额减少,保持还款期限不变(减小月供负担,但节省程度低于第二种)。
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