北京房价下跌了多少 北京房价未来走势如何？

关注楼市的人们肯定会关注到，为抑制投资性需求、稳定房地产市场健康发展，今年以来，就楼市而言，北京政府颁布了超过20多项政策和措施。那么，北京房价下跌了多少，北京房价未来走势如何呢？

北京房价下跌了多少？

数据显示，今年8月份，北京全市二手住宅共网签7712套，较2016年同期下滑70%。北京地区多位房产中介表示，目前北京地区房价较房产市场火热时平均每平米下降1万元左右，基本回落到去年年底价位。

北京房价下跌了多少呢？近日，北京地区多位房产中介表示，目前北京地区房价较房产市场火热时平均每平米下降1万元左右，基本回落到去年年底价位。朝阳区管庄地区的链家中介张经理介绍，目前定福庄、传媒大学附近的房价为每平米五万元左右，而该地区6月份平均房价为五万三千元至五万四千元。

“3·17新政后房价一直在跌，8月份房价才算趋稳，跌幅没那么大了。”张经理表示，3·17新政前，定福庄区域房价为每平米6万元左右。“基本上房价每平米降了一万元，和2016年年底价格基本持平。”

北京房价未来走势如何？

据悉，自从实行限购政策以来，北京房价下跌的迹象一个月比一个月明显。有关数据进一步显示，在我国的一线城市里面，北京是唯一一个房价持续下跌趋势的城市，可见调控政策对北京的房价还是有所控制的。

今年3月17日，多部门联合发布，认房又认贷的同时，提高非普通住宅首付比例，同时，要求暂停发放贷款期限25年（不含25年）以上的个人住房贷款（含住房公积金贷款）。此后的一个月，北京银监局会同有关部门又密集出台一系列政策，包括限制“假离婚”、限制购买商用房、楼市反洗钱等一系列政策，全面封堵市场投机行为，房地产不断降温。

对于未来走势预计，国家统计局北京调查总队负责人说，在政策稳定持续的情况下，住宅市场还将继续保持低运行的态势。新房方面，随着北京市启动“拿地未开工和开工未入市项目”协调推进工作，以及保障房建设速度明显加快，预计成交量或略有回升，价格稳定。

二手房方面，国家统计局北京调查总队调查显示，新增客源房源比下降，带客户看房量下降，买卖双方的议价空间扩大。在调控政策持续稳定的情况下，预计下半年二手住宅成交量将持续走低，价格可能会小幅下降。